Premium-Select Logo

– die LINK Immobilien Expertise für außergewöhnlichen Lebensraum.

luxuriöses Wohnzimmer
Das Prinzip:
Premium-Immobilien sind Unikate.

Sie zeichnen sich durch ihre Einzigartigkeit, ihre bevorzugte Lage und meistens auch durch eine sehr hochwertige Luxusausstattung aus. Exklusive Penthäuser, Architektenvillen, Fachwerkträume etc. erfüllen oft höchste bauliche Standards und lassen meistens keine Wohnwünsche offen.

Die Vermittlung einer Premiumimmobilie erfordert eine andere Vorgehensweise als der Verkauf von Standardimmobilien: Mehr Sorgfalt, mehr individuelle Abstimmung und ein detaillierter Analyseprozess der Zielgruppe. Nicht nur umfangreiches Fachwissen ist nötig, sondern auch die Gabe, den Interessenten und seine Wünsche zu verstehen – natürlich mit dem nötigen Fingerspitzengefühl und dem Blick für passende Immobilien.

Link Immobilien hat dafür das Programm Premium Select entwickelt und verfügt seit vielen Jahren über eine gut befüllte Interessentenkartei für hochwertige Immobilien. Wir kontaktieren potenzielle Käufer aus unserem Netzwerk in einem sogenannten „Secret Sale“ und können die Vermittlung schon häufig abschließen, bevor die öffentliche Werbung starten würde.

Man versehe mich mit Luxus,
auf alles Notwendige kann ich verzichten.

Oscar Wilde

Eine ausgefeilte, individuelle Vermarktungsstrategie

So premiumbewusst wie die Ansprüche bei Luxusimmobilien sind, so professionell wird die Verkaufsbetreuung der Immobilie durch uns begleitet.

Wir entwickeln für jede Immobilie ein individuelles, exakt auf die gewünschte Käufergruppe abgestimmtes Konzept. Denn Interessenten für Luxusobjekte sind in der Regel gute Kenner des Marktes für hochwertige Immobilien, haben durch persönliche Umstände berechtigte individuelle Vorstellungen an ihr künftiges Wohnen und erwarten die nötige Sorgfalt bei der Vorauswahl und Angebotspräsentation.
Küche

Das ist eine Philosophie des Luxus:
Kostet etwas genug, lässt es sich gut verkaufen.

Zino Davidoff

Treppenaufgang

Höchste Ansprüche beim Verkäufer

Als Verkäufer möchten Sie Ihre Immobilie in vertrauensvolle Hände abgeben und einen sehr guten Preis erzielen, da Sie auch die Philosophie von Zino Davidoff teilen. Wir haben aufgrund unserer langjährigen Erfahrung festgestellt, dass sich Verkäufer und Käufer hier kaum unterscheiden.

Selbstverständlich ist der eine an einem möglichst hohen Preis interessiert, während der andere einen niedrigeren anstrebt. Aber beide Seiten haben den gleichen Wunsch nach diesem besonderen Gefühl, das Luxus bedeutet und einigen sich häufig so, dass alle Beteiligten sehr zufrieden sind.

Die Verschwiegenheit ist eine der vornehmsten Tugenden eines ehrlichen Mannes.

Gotthold Ephraim Lessing

"Secret- Sale" - absolute diskrete Vermittlung

Gerade im Premium Segment wird oft der Wunsch an uns herangetragen, ein Vermittlungsgeschäft völlig diskret durchzuführen. Manchmal sind die Gebäude selbst "prominent", wie z.B. historische Bauwerke. Oder die Verkäufer erwarten aus unterschiedlichsten Gründen absolut diskrete Vermarktung mit entsprechend konspirativer Werbung.

Häufig ist, gerade bei hochwertigen Objekten, der Sicherheitsaspekt ausschlaggebend. Es gibt aber auch eine Vielzahl weiterer Ursachen: Trennung, Familienstreitigkeiten, Todesfälle, Arbeitsplatzwechsel, Pensionierung oder ein aktuelle, finanzielle Notwendigkeit.
Villa von außen

In allen Dingen hängt der Erfolg von den Vorbereitungen ab.

Konfuzius

Unser PREMIUM SELECT Programm für außergewöhnlichen Lebensraum:
  • Chancen-/Risiken-Analyse von Standort und Objekt
  • Analyse des Marktumfeldes im Hinblick auf Angebot und Nachfrage
  • Definition der möglichen Zielgruppen
  • Organisation einen zielgerichteten Vermarktungsprozess auf höchstem Niveau
  • Entwicklung entsprechender Marketingmaßnahmen
  • Durchführung persönlicher Gespräche mit bonitätsstarken Interessenten bereits im Vorfeldvon Besichtigungen
  • Gegebenenfalls Vermittlung entsprechender Finanzierungen
  • Durchführung von Besichtigungen mit bereits vorinformierten Interessenten,wodurch ein „Besichtigungstourismus“ vermieden wird
  • Durchführung von Verhandlungen mit kaufwilligen Interessenten
  • Rechtssicherer Abschluss mit Notarvertrag und Übergabe

Wann dürfen wir auch für Sie aktiv werden?

Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.

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