Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in bester Lage Böblingens
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese geräumige Doppelhaushälfte in Böblingen bietet mit ihren 6,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 156,59 m² eine hervorragende Grundlage für Familien, die ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus verteilt sich auf mehrere Etagen und umfasst vier Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ausreichend Platz für das gesamte Familienleben.
Die bestehende Ausstattung ist einfach gehalten, mit Fliesen und Teppichboden als Bodenbeläge, und bietet damit idealen Ausgangspunkt für eine individuelle Modernisierung nach persönlichem Geschmack. Die Zentralheizung mit Ölbetrieb sorgt für eine solide Wärmeversorgung, die bei einer umfassenden Sanierung nach Wunsch erneuert oder optimiert werden kann.
Besonders hervorzuheben sind die praktischen Zusatzflächen: Ein separater Abstellraum bieten reichlich Stauraum, während die Garage Platz für ein Fahrzeug schützt. Der großzügige Garten auf einem Grundstück von ca. 701 m² lädt dazu ein, einen echten Rückzugsort im Freien zu gestalten - ob als Spielfläche für Kinder, Gemüsegarten oder gemütliche Terrasse.
Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Renovierungserfahrung stellt dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit dar, eine Immobilie in einer gefragten Lage in Böblingen zu einem wettbewerbsfähigen Preis zu erwerben und langfristig aufzuwerten.
WICHTIG: Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft, bei dem sie als Bieter live das jeweils aktuell höchste Gebot sehen können. Der aufgerufene Angebotspreis stellt das Mindestgebot dar. Nach erfolgter Besichtigung und der Sichtung der Objektunterlagen erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Weitere Informationen zum Verfahren können Sie den Infoblättern entnehmen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!
+ exklusive Lage
+ Hanggrundstück mit Südausrichtung und Fernsicht
+ großzügiges Baufenster
Das Gebiet Waldburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Böblingen und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe und dennoch stadtnahe Umgebung aus. Das Wohngebiet liegt erhöht über der Stadt und bietet dadurch häufig weite Ausblicke sowie eine angenehme Wohnatmosphäre fernab des städtischen Trubels.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft. Durch die Nähe zu Wald- und Spazierwegen ist der Tannenberg besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und alle, die Erholung direkt vor der Haustür schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Böblinger Stadtzentrum sowie der S-Bahnhof bieten eine schnelle Anbindung nach Sindelfingen, Stuttgart und in die gesamte Region. Auch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern - darunter die Automobilindustrie, IT-Unternehmen und Forschungszentren - macht Waldburg zu einer äußerst gefragten Wohnadresse.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus attraktiver Aussichtslage, hoher Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit - eine der besten Wohnlagen, die Böblingen zu bieten hat.
WICHTIG: Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft, bei dem sie als Bieter live das jeweils aktuell höchste Gebot sehen können. Der aufgerufene Angebotspreis stellt das Mindestgebot dar. Nach erfolgter Besichtigung und der Sichtung der Objektunterlagen erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Weitere Informationen zum Verfahren können Sie den Infoblättern entnehmen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 0711/93341157 oder 0177/9543142.
Haftungsausschluss
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Ansprechpartner
steffen.leitner@link-immobilien.info
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
136,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
136,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 136,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-09-16 |
| Energieausweis gültig bis | 15.09.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |