Zwei Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage mit XXL-Grundstück mit Potential und Fernsicht!***
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Willkommen in Esslingen-Berkheim!
Zum Verkauf stehen diese zwei nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten - insgesamt also zwölf Einheiten - auf einem ca. 1547 m² großem Grundstück mit Potential und herrlichem Ausblick ins Neckartal!
Alle zwölf Einheiten sind derzeit für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 111.497 EUR vermietet.
Folgende Modernisierungen wurden laut Eigentümer in den vergangenen Jahres durchgeführt:
Haus 1:
ca. 2016:
- Fenster
- Heizungsanlage
- Heizungsleitungen
- Wasserleitungen
- Elektrik
- Bäder
- Bodenbeläge
- Schaltschrank im Keller
- Außenfassade neu verputzt und gestrichen
- Neue Gaubenverkleidung (Dach)
- Neue Satellitenanlage
- Abstellraum im UG gedämmt
ca. 2025:
- Balkone neu abgedichtet
Haus 2:
ca. 2018:
- Dach von innen gedämmt und ausgebaut
- Neue Satellitenanlage
ca. 2024:
- 1. OG rechts komplett renoviert
- DG rechts komplett renoviert
- Neue Elektrik im Treppenhaus
ca. 2025:
- Neue Briefkastenanlage
- Neuer Schaltschrank im Keller
- Neue Elektrik im gesamten Haus vom Schaltschrank bis in die Wohnungen
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum und nutzen Sie diese seltene Chance, diese beiden Mehrfamilienhäuser in Top-Lage zu erwerben! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
+ voll vermietet
+ regelmäßig modernisiert
+ seltene Gelegenheit
+ zwei MFH
+ 12 Einheiten
+ XXL-Grundstück mit Potential
+ Panoramafernsicht
Berkheim ist ein südlich gelegener Stadtteil von Esslingen am Neckar und zählt mit rund 8.000 Einwohnern zu den bevölkerungsreichsten Ortsteilen der Stadt. Gelegen auf der Filderebene, bietet Berkheim eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe zur Esslinger Innenstadt sowie zur Metropolregion Stuttgart.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Berkheim ist über die nahegelegene B10 sowie durch Buslinien gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart macht den Stadtteil besonders für Pendler attraktiv.
Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
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Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.