1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Wohnen mit Weitblick: großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-Loggia!

Titelbild - (Einrichtungsmöglichkeit KI) Etagenwohnung Hemmingen
Titelbild - (Einrichtungsmöglichkeit KI)
339.000,- €
 
Wohnzimmer Etagenwohnung Hemmingen
Wohnzimmer
Essbereich - (Einrichtungsmöglichkeit KI) Etagenwohnung Hemmingen
Essbereich - (Einrichtungsmöglichkeit KI)
Essbereich Etagenwohnung Hemmingen
Essbereich
Loggia - Südausrichtung Etagenwohnung Hemmingen
Loggia - Südausrichtung
Flur Etagenwohnung Hemmingen
Flur
Kinderzimmer - (Einrichtungsmöglichkeit KI) Etagenwohnung Hemmingen
Kinderzimmer - (Einrichtungsmöglichkeit KI)
Kinderzimmer Etagenwohnung Hemmingen
Kinderzimmer
Arbeitszimmer - (Einrichtungsmöglichkeit KI) Etagenwohnung Hemmingen
Arbeitszimmer - (Einrichtungsmöglichkeit KI)
Arbeitszimmer Etagenwohnung Hemmingen
Arbeitszimmer
Schlafzimmer - (Einrichtungsmöglichkeit KI) Etagenwohnung Hemmingen
Schlafzimmer - (Einrichtungsmöglichkeit KI)
Schlafzimmer Etagenwohnung Hemmingen
Schlafzimmer
Badezimmer Etagenwohnung Hemmingen
Badezimmer
Küche Etagenwohnung Hemmingen
Küche

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

71282 Hemmingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 5864152
Wohnfläche (ca.) 117,30 m²
Zimmer 4,5
Kaufpreis 339.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2015
bezugsfrei ab
ab sofort

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen
11
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
Kauf 20.000,- € / Anzahl 1
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Parkett, Laminat
Provision für Käufer
3,57 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Südausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. So lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Grundlage für den sofortigen Einzug.

Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und erfüllt damit hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das laufend instand gehalten und regelmäßig gewartet wurde. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

+ zentrale Wohnlage
+ gepflegtes Haus
+ Fassadendämmung
+ Aufzug
+ helle Räumlichkeiten
+ modernes Tageslichtbad
+ WM-Anschluss in der Wohnung
+ Abstellkammer
+ Keller
+ Loggia mit Südausrichtung
+ EBK inkl.
+ Stellplatz in der TG (zzgl.)
+ Barrierefreier Zugang über Hublift
+... und Vieles mehr!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hemmingen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, verkehrsberuhigten Straßen und viel Grün - ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.

Kindergärten sowie eine Grundschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Zahlreiche Spielplätze, Sport- und Freizeitangebote sowie Vereine bieten Kindern und Jugendlichen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung zur Verfügung. Auch Cafés und Restaurants sorgen für eine hohe Lebensqualität im Ort.

Naturliebhaber profitieren von den nahegelegenen Feld- und Spazierwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Städte wie Ditzingen, Leonberg, Ludwigsburg und Stuttgart sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem. Damit verbindet Hemmingen die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der regionalen Arbeits- und Wirtschaftszentren.

Diese Lage bietet Familien die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Bildung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Ansprechpartner

Olkay Calik
Telefon: 0157 5415 4512
olkay.calik@link-immobilien.info

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 89 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 89 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 89 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
89 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
89 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis Ausstelldatum2019-01-16
Energieausweis gültig bis16.01.2029
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1973
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung
BefeuerungFernwärme

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder