Moderne, gut vermietete 2-Zi.-Wohnung mit großer Loggia in zentraler Lage von Echterdingen!***
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses aus dem Jahr 1960 und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, einen modernisierten Wohnkomfort sowie eine großzügige Loggia.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Ein besonderes Highlight ist die große Loggia, die den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert und zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Das separate Schlafzimmer bietet einen behaglichen Rückzugsort und rundet die durchdachte Raumaufteilung ab. Die vorhandene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Tageslichtbad schafft durch den natürlichen Lichteinfall eine angenehme Atmosphäre und ergänzt das Raumangebot optimal.
Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Durch das bestehende, gut laufende Mietverhältnis stellt sie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine gepflegte Immobilie mit attraktiver Ausstattung und guter Vermietung suchen.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
+ modernisiert
+ großzügige Loggia
+ gut vermietet
+ lichtdurchflutet
+ gr. Wohn-/Essbereich
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad
+ zentrale Lage von Echterdingen
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Echterdingen der Stadt Leinfelden-Echterdingen, in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage. Supermärkte, Bäckereien, Geschäfte sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig oder nur kurze Fahrstrecken entfernt, was den Alltag komfortabel gestaltet.
Für Naturliebhaber sind auch Grünflächen in wenigen Gehminuten erreichbar. Kleine Parks und Felder bieten Möglichkeiten für Spaziergänge an der frischen Luft. Die Naturnahe Lage ermöglicht somit eine schöne Balance zwischen Stadt und Erholung.
Die Stadt verfügt über ein dichtes Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnlinien, das zur Region Stuttgart gehört (VVS). Haltestellen sind in Gehweite erreichbar, was die Mobilität gewährleistet und auch hier unabhängig vom Auto macht.
Von Echterdingen aus sind auch wichtige Ziele wie Stuttgart, der Flughafen oder umliegende Städte einfach zu erreichen.
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Ansprechpartner
simon.lonkowski@link-immobilien.info
Energieausweis (Bedarfsausweis)
180,15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
180,15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 180,15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-06-17 |
| Energieausweis gültig bis | 16.06.2034 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |