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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Sanierungsbedürftiges EFH in Leinfelden-Echterdingen-Stetten

Titelbild Einfamilienhaus Leinfelden-Echterdingen
Titelbild
399.000,- €
 
KI-Visualisierung Einfamilienhaus Leinfelden-Echterdingen
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Außenansicht Einfamilienhaus Leinfelden-Echterdingen
Außenansicht
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Außenansicht Einfamilienhaus Leinfelden-Echterdingen
Außenansicht
Garten Einfamilienhaus Leinfelden-Echterdingen
Garten
Wohnzimmer Einfamilienhaus Leinfelden-Echterdingen
Wohnzimmer
Wohnzimmer (KI-Visualisierung) Einfamilienhaus Leinfelden-Echterdingen
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Schlafzimmer Einfamilienhaus Leinfelden-Echterdingen
Schlafzimmer
Schlafzimmer (KI-Visualisierung) Einfamilienhaus Leinfelden-Echterdingen
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Küche Einfamilienhaus Leinfelden-Echterdingen
Küche
Küche (KI-Visualisierung) Einfamilienhaus Leinfelden-Echterdingen
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Badezimmer Einfamilienhaus Leinfelden-Echterdingen
Badezimmer
Badezimmer (KI-Visualisierung) Einfamilienhaus Leinfelden-Echterdingen
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Gäste-WC Einfamilienhaus Leinfelden-Echterdingen
Gäste-WC
Gäste-WC (KI-Visualisierung) Einfamilienhaus Leinfelden-Echterdingen
Gäste-WC (KI-Visualisierung)
Treppenhaus Einfamilienhaus Leinfelden-Echterdingen
Treppenhaus
Garage Einfamilienhaus Leinfelden-Echterdingen
Garage
Grundriss Einfamilienhaus Leinfelden-Echterdingen
Grundriss
Grundriss Einfamilienhaus Leinfelden-Echterdingen
Grundriss
Grundriss Einfamilienhaus Leinfelden-Echterdingen
Grundriss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

70771 Leinfelden-Echterdingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 5580926
Wohnfläche (ca.) 90 m²
Zimmer 4,5
Kaufpreis 399.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
1984
Zustand
sanierungsbedürftig

Ausstattung

Garage
Gartennutzung

Details

Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
1
Provision für Käufer
3,57% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

In einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Stetten von Leinfelden-Echterdingen wird dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf einem ca. 547 m² großen Grundstück angeboten.

Das Haus eignet sich besonders für Familien mit Kindern, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Es erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss sowie einen teilunterkellerten Bereich und bietet ca. 90 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein großzügiger Wohnbereich und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad zur Verfügung. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man in einen kleinen Nebenraum, der sich als Ankleide nutzen lässt.

Der weitläufige Garten lädt zur Nutzung im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Gartengeräteraum sowie eine Doppelgarage.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und richtet sich insbesondere an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Ein Anbau sowie die Errichtung der Doppelgarage erfolgten Mitte der 1980er Jahre.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sichern sich Ihren Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!

+ ruhige Wohnlage im Grünen
+ helle Räumlichkeiten
+ großer Garten
+ Gartengeräteraum
+ Baujahr Doppelgarage 1984
+ Baujahr Hauserweiterung 1984
+ gute Anbindung an den ÖPNV
+ ... und Vieles mehr!

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld im beliebten Ortsteil Stetten von Leinfelden-Echterdingen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Nahversorger - sind sowohl zu Fuß als auch in kurzer Fahrzeit bequem erreichbar. Das örtliche Angebot wird ergänzt durch eine Vielzahl an Arztpraxen, Kindertageseinrichtungen, Schulen sowie einer abwechslungsreichen Gastronomieszene mit Cafés und Restaurants.

Die Umgebung überzeugt mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Von aktiven Sportangeboten über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren im Grünen.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle. Von dort aus erreichen Sie den Bahnhof in Echterdingen. Die regelmäßig verkehrende S-Bahn verbindet Sie direkt mit der Stuttgarter Innenstadt und dem Flughafen.

Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die nahegelegene B27 ermöglicht schnelle Wege in Richtung Stuttgart sowie in den Süden nach Reutlingen oder Tübingen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und vielseitigem Angebot macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Ansprechpartner

Frau Loreta Haxhiajdini
Telefon: 071193341151
Loreta.Haxhiajdini@link-immobilien.info

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460,91 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2025-04-30
Energieausweis gültig bis30.04.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1959
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungÖl

Objektanfrage

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