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Nagold-Hochdorf: Wohnen, vermieten, investieren - modernisiertes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage

Außenansicht

398.000,- €

Wohnzimmer OG

Zimmer 1

Zimmer 1.1

Küche OG

Badezimmer OG

Balkon

Zimmer 2

Wohnzimmer DG

Zimmer 1

Zimmer 2 DG

Flur DG

Küche DG

Küche DG (KI-Generiert)

Badezimmer DG

Badezimmer EG

Außenansicht

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

72202 Nagold

Objektdaten

Objekt-Nr. 5986866

Wohnfläche (ca.) 176,82 m²

Zimmer 9

Kaufpreis 398.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)

233 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Garage

Anzahl 5

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Nagold-Hochdorf bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder die ideale Grundlage für das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Auf einer Wohnfläche von ca.176,82 m² verteilen sich 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 vollwertige Bäder, die den Bewohnern aller drei Einheiten ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Das Haus wurde 2018 grundlegend kernsaniert und präsentiert sich nun in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Böden sind mit zeitlosem Laminat sowie Fliesen ausgestattet, die eine einfache Pflege und Langlebigkeit gewährleisten. Jede Wohneinheit verfügt über eine praktische Einbauküche, sodass alle Einheiten sofort bezugsfertig sind. Zusätzliche Gäste-WCs sorgen für noch mehr Komfort im Alltag.

Erdgeschoss: ca. 51,17 m²
Obergeschoss: ca. 65,34 m²
Dachgeschoss: ca. 60,31 m²

Das Grundstück mit einer Fläche von 233 m² bietet ausreichend Platz im Außenbereich. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung, sodass Parken kein Thema ist. Im Inneren des Hauses ergänzen ein Keller sowie ein Abstellraum das Raumangebot und bieten wertvollen Stauraum für alle Parteien.

Die ruhige Lage im Nagolder Stadtteil Hochdorf rundet das Gesamtbild dieses vielseitigen Hauses ab und macht es zu einer soliden und zukunftssicheren Immobilie.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

+ Einbauküchen
+ Duschen und Badewannen
+ Balkon
+ 4 Außenstellplätze
+ 1 Garagenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in der Pforzheimer Straße 19 in Nagold, in einer gut angebundenen Lage innerhalb der Stadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsenen Strukturen, Wohnbebauung und guter Erreichbarkeit der Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Nagold gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im Stadtgebiet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Über Busverbindungen sowie die Kulturbahn bestehen Anschlüsse in Richtung Pforzheim, Calw, Horb und Tübingen. Mit dem Auto sind die umliegenden Gemeinden und regionalen Verkehrswege ebenfalls zügig erreichbar.

Nagold bietet zudem eine naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert. Spazier- und Radwege sowie das Nagoldtal schaffen attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Alltag. Eine solide Wohnlage für alle, die gute Infrastruktur mit ruhigem, naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns fast jederzeit unter 0711/93341157 oder 0177/9543142.

Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

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Ansprechpartner

Herr Steffen Leitner

Telefon: +49 (0) 711 933 411 57
steffen.leitner@link-immobilien.info