Altersgerechte 3-Zi.-Wohnung mit Lift, zwei Balkonen und TG in ruhiger Lage im Scharnhauser Park***
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2010. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume sowie der sehr gute Erhaltungszustand machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und bequemen Zugang zur Wohnung.
+ Sonnenbalkon
+Einbauküche
+Separates WC
+Aufzug
+Abstellraum
+Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+Sehr gute Verkehrsanbindung
Der Scharnhauser Park in Ostfildern zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region und vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das attraktive Stadtquartier besticht durch seine zeitgemäße Architektur, großzügige Grünanlagen und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Gastronomieangebote, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, des Flughafens und der Messe Stuttgart.
Zahlreiche Grünflächen, Parkanlagen sowie Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Der Scharnhauser Park verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige, die eine moderne und lebenswerte Umgebung schätzen
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
75,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
75,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 75,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-07-01 |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 75.3 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2010 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |