Ostfildern-Nellingen: Vermietete 2-Zi.-Whg in ruhiger Lage mit großem Balkon!***

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Ostfildern-Nellingen.

Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2026 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude: Im Zuge dieser Arbeiten wurden sämtliche Balkone umfassend saniert und die Außenfassade mit einem neuen Anstrich versehen. Dadurch präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem modernen und ansprechenden Erscheinungsbild.
Die Immobilie überzeugt durch ihre hellen, freundlichen Räumlichkeiten sowie eine durchdachte und angenehme Raumaufteilung, die ein einladendes Wohnambiente schafft.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit separater Einbauküche. Von dem Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Sonnenbalkon, der an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Wohnbereich ideal ergänzt.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC, vervollständigt das Raumangebot.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Stellplatz in einem Doppelparker, der Ihnen eine komfortable Parkmöglichkeit bietet und die tägliche Parkplatzsuche erspart.

Die Wohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 580,00 EUR. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beläuft sich auf 100,00 EUR.
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist aktuell nicht vermietet und bietet somit zusätzliches Vermietungspotenzial.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung: Diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, den gelungenen Grundriss, den großzügigen Balkon sowie das modernisierte Erscheinungsbild des Gebäudes.

Das beste Exposé ist die Immobilie selbst!
Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!