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Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage Sindelfingens

Wintergarten Dachgeschosswohnung Sindelfingen
Wintergarten
348.000,- €
 
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Sindelfingen
Wohnzimmer
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Sindelfingen
Wohnzimmer
Wintergarten Dachgeschosswohnung Sindelfingen
Wintergarten
Küche Dachgeschosswohnung Sindelfingen
Küche
Schlafzimmer 1 Dachgeschosswohnung Sindelfingen
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 Dachgeschosswohnung Sindelfingen
Schlafzimmer 2
Badezimmer Dachgeschosswohnung Sindelfingen
Badezimmer
Separates WC Dachgeschosswohnung Sindelfingen
Separates WC
Grundriss Dachgeschosswohnung Sindelfingen
Grundriss

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

71065 Sindelfingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 6324344
Wohnfläche (ca.) 68 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 348.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2022
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Wintergarten

Details

Anzahl Stellplätze
1
Duplex
Kauf 20.000,- € / Anzahl 1
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Kunststoff
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Sindelfingen! Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf 68 m² ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, sanierten Zustand. Hochwertige Vinylböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesenbeläge im Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine unkomplizierte Pflege.

Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, der zusätzliches Licht in die Räume bringt und zu jeder Jahreszeit als gemütlicher Rückzugsort dient. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Bad mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und lädt zum ausgiebigen Kochen ein. Ein Waschmaschinenplatz befindet sich innerhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerabteil sowie der Duplex-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!

- 2020 kernsaniert
- hochwertige Einbauküche
- Wintergarten
- Kellerabteil
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeistervollservice
- Hausgeld: 234,05 EUR inkl. Heizung und Warmwasser
- Baujahr Anlagentechnik: 1994

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Herzen Sindelfingens. Der Marktplatz ist in wenigen Minuten fußläufig erreicht, ebenso der Bus- sowie der Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die große Kreisstadt Sindelfingen liegt im Einzugsgebiet der Metropolregion Stuttgart und ist die größte Stadt im Landkreis Böblingen. Neben der Kernstadt gehören zu Sindelfingen noch die Stadtteile Maichingen, Darmsheim und ein Teil vom Flugfeld.

Sindelfingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Die Stadt liegt unmittelbar an der A 81 (Nord-Südverbindung) sowie an der B 464 (Renningen-Reutlingen) und verfügt über mehrere Anschlussstellen. Der Flughafen Stuttgart ist schnell erreicht. Und auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten - der nahegelegen Schönbuch, umliegende Wälder und Felder laden zu Radtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Zudem bietet Sindelfingen ein abwechslungsreiches Kulturangebot in der Stadt.

Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Ansprechpartner

Herr Steffen Leitner
Telefon: +49 (0) 711 933 411 57
steffen.leitner@link-immobilien.info

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
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Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 79,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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79,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
79,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis Ausstelldatum2017-10-13
Energieausweis gültig bis12.10.2027
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1994
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungFernwärme

Objektanfrage

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