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Obj.: 1 | 1

Exklusive Gelegenheit: DHH in Bestlage von Sillenbuch

Wir freuen uns auf Sie! Doppelhaushälfte Stuttgart
Wir freuen uns auf Sie!
1.298.000,- €
 
Außenansicht Doppelhaushälfte Stuttgart
Außenansicht
Eingangsbereich Doppelhaushälfte Stuttgart
Eingangsbereich
Gäste WC Doppelhaushälfte Stuttgart
Gäste WC
Wohn- Essbereich Doppelhaushälfte Stuttgart
Wohn- Essbereich
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Stuttgart
Wohnzimmer
Wohnbereich Doppelhaushälfte Stuttgart
Wohnbereich
Küche Doppelhaushälfte Stuttgart
Küche
Flur im Obergeschoss Doppelhaushälfte Stuttgart
Flur im Obergeschoss
Badezimmer OG Doppelhaushälfte Stuttgart
Badezimmer OG
Schlafzimmer 1 Doppelhaushälfte Stuttgart
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1 Doppelhaushälfte Stuttgart
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 Doppelhaushälfte Stuttgart
Schlafzimmer 2
Treppe Doppelhaushälfte Stuttgart
Treppe
Wohnzimmer im Dachgeschoss Doppelhaushälfte Stuttgart
Wohnzimmer im Dachgeschoss
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Stuttgart
Wohnzimmer
Badezimmer im DG Doppelhaushälfte Stuttgart
Badezimmer im DG
Arbeitsbereich Doppelhaushälfte Stuttgart
Arbeitsbereich
Schlafzimmer im UG Doppelhaushälfte Stuttgart
Schlafzimmer im UG
Badezimmer im UG Doppelhaushälfte Stuttgart
Badezimmer im UG
Waschküche/ Technik Doppelhaushälfte Stuttgart
Waschküche/ Technik
Außenansicht Doppelhaushälfte Stuttgart
Außenansicht
Terrasse Doppelhaushälfte Stuttgart
Terrasse
Garten mit Terrasse Doppelhaushälfte Stuttgart
Garten mit Terrasse
Garten Doppelhaushälfte Stuttgart
Garten
Außenansicht Doppelhaushälfte Stuttgart
Außenansicht
Außenansicht Doppelhaushälfte Stuttgart
Außenansicht
Außenansicht Doppelhaushälfte Stuttgart
Außenansicht
Vogelperspektive Sillenbuch Doppelhaushälfte Stuttgart
Vogelperspektive Sillenbuch

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

70619 Stuttgart

Objektdaten

Objekt-Nr. 5802543
Wohnfläche (ca.) 154 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 1.298.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
256 m²

Ausstattung

Garage
Gartennutzung
klimatisiert
Gäste-WC

Details

Garage
Anzahl 1
Badezimmer
3
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage von Stuttgart-Sillenbuch und bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien und Paare mit einem hohen Anspruch an Wohnqualität.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Essbereich mit offener Küche. Die großzügige Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz für das gemeinsame Familienleben sowie gesellige Abende mit Freunden. Mit insgesamt vier Schlafzimmern stehen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Räume lassen sich dabei flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Drei Bäder sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und unterstreichen das großzügige Raumangebot des Hauses.

Besonders schön ist die Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem Garten mit Terrasse. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen und bietet einen idealen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Garten bietet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft einen angenehmen Rückzugsort direkt am Haus.

Abgerundet wird das Angebot durch die attraktive Lage in Stuttgart-Sillenbuch. Das ruhige und grüne Wohnumfeld verbindet eine hohe Lebensqualität mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur. Damit vereint diese Doppelhaushälfte großzügiges Wohnen, einen schönen Außenbereich und eine gefragte Wohnlage zu einem überzeugenden Gesamtangebot.

Sie haben Interesse? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

+ moderne Doppelhaushälfte
+ tolle Lage
+ Einzelgarage
+ schöner Garten
+ hochwertige Einbauküche
+ 3 Bäder
+ Wärmepumpe mit Lüftungssystem
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 2011

Der Stadtteil Sillenbuch gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Stuttgart, hier sind Ruhe und Erholung garantiert. In Sillenbuch besteht eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Läden und Arztpraxen, mehreren Banken, dem Sillenbucher Markt sowie einer schön angelegten Einkaufsmeile. Das Stuttgarter Stadtzentrum, die Autobahn A8, der Flughafen, das Neckartal sowie die wichtigsten Industriefirmen der Region sind von Sillenbuch aus zügig mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, die nächste Bus- sowie U-Bahnhaltestelle befindet sich nur wenige Minuten Fußweg entfernt.

Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns fast jederzeit unter 0711/93341154 oder 0157/85435481.

Haftungsausschluss
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses An-gebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Ansprechpartner

Herr Marc Leitner
Telefon: +49(711) 933 411 54
marc.leitner@link-immobilien.info

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 35,25 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 35,25 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
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Energieausweis-Skala bis 481px
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35,25 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
35,25 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieausweis Ausstelldatum2026-09-07
Energieausweis gültig bis06.09.2036
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2011
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungElektro

Objektanfrage

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