Exklusive Maisonette in Stuttgart-Riedenberg - Lichtdurchflutet, 2 Balkone & TG-Stellplatz
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese geschmackvolle Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses in S-Riedenberg überzeugt durch ihren offen geschnittenen Grundriss und ein durchdachtes Raumkonzept auf insgesamt ca. 94 m².
Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 präsentiert sich die Wohnung in neuwertiger Ausstattung und ist sofort bezugsfertig (neuer Vinylboden + neue Dachfenster).
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet somit ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung lädt zum Entspannen und Genießen ein und schafft eine einladende Atmosphäre für jeden Lebensstil. Die hochwertige Einbauküche ist funktional und stilsicher in den Wohnbereich integriert.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum und attraktive Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten. Der untere Balkon ist dabei zu mehr als der Hälfte überdacht und kann somit auch bei wechselhaftem Wetter optimal genutzt werden.
Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie oder ermöglichen die flexible Nutzung als Homeoffice oder Gästezimmer. Das 2026 komplett modernisierte Badezimmer sowie das ebenfalls 2026 modernisierte Gäste-WC sorgen für zeitgemäßen Komfort im Alltag. Im Zuge der Modernisierung wurden zudem oben und unten spülrandlose WCs eingebaut.
Im unteren Geschoss verfügt die Wohnung vollständig über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.
Der hochwertige Vinylboden verleiht den Wohnräumen eine warme und gleichzeitig pflegeleichte Note, während Fliesen in den Nassbereichen für zeitlose Eleganz und Langlebigkeit sorgen.
Kaufpreis Wohnung EUR 500.000,-
Kaufpreis Stellplatz EUR 25.000,-
Kaufpreis gesamt: EUR525.000,-
Abgerundet wird das Angebot durch folgende praktische Extras:
+ Stellplatz in der Tiefgarage für sicheres und komfortables Parken
+ Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
+ Separater Waschraum im Kellerbereich mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner
+ Zwei Balkone als besonderes Ausstattungsmerkmal, wobei der untere Balkon zu mehr als der Hälfte überdacht ist
+ Gäste-WC für mehr Komfort und Privatsphäre
+ Fußbodenheizung im gesamten unteren Geschoss
+Bad und Gäste-WC 2026 komplett modernisiert
+Spülrandlose WCs im Ober- und Erdgeschoss im Zuge der Modernisierung neu eingebaut
+ Moderne und attraktive Maisonette-Wohnung
+ Einbauküche
+ Neuer Vinylboden (2026)
+ Neue Dachfenster (2026)
+ Gäste-WC
+ Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
+ Stellplatz für Waschmaschinen/Trockner im Untergeschoss
+ Praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Attraktive und schöne Wohnlage
Willkommen im beschaulichen Stadtteil Riedenberg - einem der grünsten und ruhigsten Wohngebiete Stuttgarts, das städtisches Flair mit naturnahem Wohnen harmonisch verbindet.
Die Wiesenäckerstraße liegt im südlichen Teil von Stuttgart-Riedenberg und bietet eine idyllische Wohnlage, die besonders Familien und Naturliebhaber begeistert. Umgeben von gepflegten Grünflächen und weitläufigen Naherholungsgebieten, lädt die unmittelbare Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein.
Die Infrastruktur des Stadtteils überzeugt mit einer soliden Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung laden zum Verweilen und Genießen ein.
Dank der guten Anbindung an das Stuttgarter Nahverkehrsnetz gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Stuttgarter Innenstadt und in angrenzende Stadtteile. Auch für Autofahrer ist die Lage vorteilhaft, da wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar sind.
Riedenberg verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität eines grünen Wohnquartiers mit der Nähe zur pulsierenden Großstadt Stuttgart. Eine Adresse, die zum Wohlfühlen einlädt.
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