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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 76,5 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre machen die Wohnung sowohl für Singles, Paare und kleine Familien,- als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation.
Das Badezimmer sowie das separate WC wurden 2025 und 2026 modernisiert. Auch der Küchenbereich wurde im Zuge der Renovierungen erneuert und bietet die Möglichkeit, eine Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Kellerabteil sowie ein weiterer Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, vor der Garage zu parken.
Kaufpreis Wohnung: 319.000 EUR
Garage: 25.000 EUR
Die Garage hat ein eigenes Grundbuch.
Gesamtkaufpreis bei Erwerb der Wohnung inklusive Garage: 344.000 EUR
Das monatliche Hausgeld beträgt 403 EUR.
Die angebotene Immobilie stellt eine gepflegte Wohnung mit flexibler Raumaufteilung, modernisiertem Bad- und WC-Bereich sowie praktischer Parkmöglichkeit dar, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
+ Helle und freundlich gestaltete Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
+ Schöne und ruhige Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld
+ Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitig nutzbarem Grundriss
+ Modernisiertes Badezimmer und separates WC - 2025/26 zeitgemäß erneuert
+ Renovierter Küchenbereich aus dem Jahr 2025/26, bereit für die individuelle Küchengestaltung
+ Großzügiges Kellerabteil mit viel zusätzlichem Stauraum
+ Praktischer zusätzlicher Abstellraum
+ Eigene Garage mit zusätzlicher Parkmöglichkeit direkt davor - ideal für komfortables Parken und ein weiteres Fahrzeug (optional)
Das gesamte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Stuttgart-Feuerbach.
Lebensmittelläden und Schulen sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die U-Bahnhaltestelle Sportpark. Von dort gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten in das Zentrum Feuerbachs, sowie ebenso in die Stuttgarter Innenstadt. Der Stadtteil Feuerbach grenzt an den noblen Killesberg und ist durch den Weltkonzern Bosch und viele andere Unternehmen industriell geprägt. Feuerbach verfügt über einen Stadtkern mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, sowie beste Straßenanbindungen in alle Richtungen.
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Ansprechpartner
Mobil: +49 176 8444 6489
alexander.roesler@link-immobilien.info
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
121,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 121,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-10-10 |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1991 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |