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S-Feuerbach: Attraktives Reihenmittelhaus in Passivenergiebauweise - ideal für Familien

Titelbild Reihenmittelhaus Stuttgart
Titelbild
649.000,- €
 
Wohnzimmer Reihenmittelhaus Stuttgart
Wohnzimmer
Wohnzimmer (KI-Möblierung) Reihenmittelhaus Stuttgart
Wohnzimmer (KI-Möblierung)
Zugang zum Garten Reihenmittelhaus Stuttgart
Zugang zum Garten
Garten Reihenmittelhaus Stuttgart
Garten
Garten Reihenmittelhaus Stuttgart
Garten
Zimmer OG Reihenmittelhaus Stuttgart
Zimmer OG
Zimmer OG Reihenmittelhaus Stuttgart
Zimmer OG
Schlafzimmer OG Reihenmittelhaus Stuttgart
Schlafzimmer OG
Wintergarten OG Reihenmittelhaus Stuttgart
Wintergarten OG
Tageslichtbad Reihenmittelhaus Stuttgart
Tageslichtbad

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

70469 Stuttgart

Objektdaten

Objekt-Nr. 6280249
Wohnfläche (ca.) 115,01 m²
Zimmer 4,5
Kaufpreis 649.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
155 m²
bezugsfrei ab
ab sofort

Ausstattung

Gartennutzung
Gäste-WC

Details

Stellplatzart
Freiplatz
Schlafzimmer
3
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundetem Kaufpreis.

Angeboten wird ein gepflegtes Reihenmittelhaus in gefragter Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach. Das im Jahr 2000 errichtete Haus wurde als Passivenergiehaus konzipiert und kombiniert somit eine besonders energieeffiziente Bauweise mit einem angenehmen Wohnambiente auf zwei Ebenen.

Über einen Windfang gelangt man in die erste Ebene des Hauses. Hier bildet das helle Wohnzimmer zusammen mit dem großen Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Auch ist hier der Zugang zur Terrasse und zum Garten gegeben - ideal, um mit der Familie oder Freunden entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC ergänzen diese Wohnebene.

Über eine Treppe ist das Obergeschoss erreichbar, hier stehen zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer zur Verfügung. Eine Besonderheit stellt der an das Elternschlafzimmer angeschlossene Wintergarten dar, der sich auch hervorragend als Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ein weiterer Abstellraum und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne stehen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung.

Auch in energetischer Hinsicht bietet das Haus überzeugende Merkmale: Als Passivenergiehaus verfügt es über dreifachverglaste Fenster und nutzt effizient die durch die Sonne und die Bewohner entstehende Wärme.

Vor dem Haus steht ein Außenstellplatz zur Verfügung - kurze Wege für Einkäufe sind somit garantiert. Auch ein Fahrradschuppen, welcher sich wenige Meter entfernt befindet, gehört zum Haus und bietet zusätzlichen Stauraum.

Dieses besondere Reihenhaus bietet somit ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein gemütliches und zukunftssicheres Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie suchen.

+ helle, einladende Räumlichkeiten
+ große Südterrasse
+ geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenplatz
+ zwei Abstellräume
+ separates Gäste-WC
+ Wintergarten/Hobbyraum
+ idyllischer Garten
+ 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
+ Lüftungsanlage
+ Außenstellplatz vor dem Haus
+ Fahrradschuppen
+ ruhige Wohnlage
+ ... und Vieles mehr!

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach. Die Umgebung ist überwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das Stuttgarter Stadtgebiet.

Besonders für Paare und junge Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt in Feuerbach und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Auch die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und gemeinsamen Unternehmungen mit der Familie ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Durch die nahegelegene Bundesstraßen sind die umliegenden Ortschaften auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Stuttgart-Feuerbach verbindet somit die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit den vielfältigen Möglichkeiten einer Großstadt. Eine Lage, die insbesondere für Paare und Familien interessant ist, die ein langfristiges Zuhause in Stuttgart suchen.

Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

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Ansprechpartner

Herr Tobias Sobieroj
Telefon: 0711 540 861 02
tobias.sobieroj@link-immobilien.info

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 18,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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18,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieausweis Ausstelldatum2026-10-23
Energieausweis gültig bis23.10.2036
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA_PLUS
Energieausweis Baujahr2000
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungElektro

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