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S-Feuerbach: charmante, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten!

Wohnzimmer (Einrichtungsmöglichkeit - KI) Etagenwohnung Stuttgart
Wohnzimmer (Einrichtungsmöglichkeit - KI)
319.000,- €
 
Wohnzimmer Etagenwohnung Stuttgart
Wohnzimmer
Schlafzimmer (Einrichtungsmöglichkeit - KI) Etagenwohnung Stuttgart
Schlafzimmer (Einrichtungsmöglichkeit - KI)
Zimmer Etagenwohnung Stuttgart
Zimmer
Arbeitszimmer (Einrichtungsmöglichkeit - KI) Etagenwohnung Stuttgart
Arbeitszimmer (Einrichtungsmöglichkeit - KI)
Arbeitszimmer Etagenwohnung Stuttgart
Arbeitszimmer
Küche Etagenwohnung Stuttgart
Küche
Badezimmer Etagenwohnung Stuttgart
Badezimmer
Anbau (Einrichtungsmöglichkeit - KI) Etagenwohnung Stuttgart
Anbau (Einrichtungsmöglichkeit - KI)
Anbau Etagenwohnung Stuttgart
Anbau
Garten Etagenwohnung Stuttgart
Garten
Außenansicht Etagenwohnung Stuttgart
Außenansicht

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

70469 Stuttgart

Objektdaten

Objekt-Nr. 5869990
Wohnfläche (ca.) 75,90 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 319.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2012
bezugsfrei ab
ab sofort

Ausstattung

Gartennutzung

Details

Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Angeboten wird eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Stuttgart-Feuerbach.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre drei hellen und großzügigen Zimmer, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die geräumige Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen, gemeinsamen Essen und geselligen Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den großzügigen, wintergartenähnlichen Anbau, der das Raumangebot sinnvoll erweitert. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Essbereich oder Platz zum Entspannen - hier lassen sich sonnige Stunden ebenso genießen wie entspannte Abende. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt das moderne Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates WC, das insbesondere bei mehreren Bewohnern einen praktischen Mehrwert bietet.

Ein weiteres Highlight: zur Wohnung gehören ein eigener Gartenanteil, der zum Verweilen im Freien einlädt und eine Seltenheit in zentralen Lagen darstellt. Im Untergeschoss des Hauses sorgt zudem ein eigener Kellerraum für zusätzliche Abstellmöglichkeiten, auch eine gemeinschaftliche Waschküche steht hier zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, funktionaler Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre. Mit wenigen Schönheitsreparaturen kann die Wohnung zudem in neuem Glanz erstrahlen und ihr volles Potenzial entfalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu sichern.

+ Geräumige, helle Zimmer
+ Modernes Tageslichtbad mit Dusche
+ Große Einbauküche
+ Wintergartenähnlicher Anbau
+ Eigener Gartenanteil
+ Kellerraum im Untergeschoss
+ Gemeinschaftliche Waschküche
+ Zentrale, ruhige Lage
+ ÖPNV in unmittelbarer Nähe
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2012

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhigerer Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

In nur wenigen Minuten ist die U-Bahn-Haltestelle Wilhelm-Geiger-Platz und auch der Bahnhof Feuerbach erreichbar, eine optimale Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und die Region ist somit garantiert.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, diverse Cafés und Restaurants sowie auch Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot über die nahegelegenen Schulen und Gymnasien.

Auch Naturliebhaber können die zahlreichen Grünflächen in und um Feuerbach zur Erholung nutzen oder vielfältige Sport- und Freizeitangebote wahrnehmen. Die umliegenden Waldgebiete und Weinberge runden die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Stadtteils ab.

Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
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Ansprechpartner

Herr Olkay Calik
Telefon: 0711 540 861 00
olkay.calik@link-immobilien.info

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2025-03-27
Energieausweis gültig bis27.03.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1900
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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