S-Freiberg: Geräumige Gewerbefläche (ehemaliges Restaurant) zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

Hier bietet sich die Gelegenheit, eine großzügige Gewerbefläche mit insgesamt ca. 161 m² Nutzfläche im etablierten Kaufpark Freiberg zu erwerben. Die zuletzt als Restaurant genutzte Fläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung.

Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen und gut aufgeteilten Gastraum mit kleiner Bühne, einen angrenzenden Nebenraum, einen Technikraum, getrennte Toiletten, einen Küchenbereich sowie einen Thekenbereich. Eine besondere Ergänzung bietet die vorgelagerte Außenfläche im Bereich des Ladenzentrums. Nach erneuter Abstimmung mit den zuständigen Stellen könnte diese voraussichtlich wieder als Außengastronomiefläche genutzt werden. Die Möglichkeit einer gastronomischen Nutzung der Außenfläche ist jedoch unverbindlich und bedarf der entsprechenden Genehmigungen.

Die Gewerbefläche bietet neben einer gastronomischen Nutzung auch Potenzial für Einzelhandel, Büro oder verschiedene Dienstleistungen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Kaufpark Freiberg überzeugt durch seine moderne Architektur, großzügige Glasfronten und offen gestaltete, helle Einkaufspassagen. Das Gebäude wurde ursprünglich 1969 erbaut, jedoch 2001 komplett kernsaniert und teilweise neu aufgeteilt. Das technische Baujahr entspricht somit ca. 2001.

Mit einer Gesamtfläche von über 5.000 m² verfügt das Einkaufszentrum über einen starken, frequenzbringenden Branchenmix. Ankermieter wie ein Discounter und ein Drogeriemarkt sichern die Grundfrequenz, während ergänzende Angebote - darunter Apotheke, Banken, Cafés, Feinkost- und Textilgeschäfte - für eine dauerhaft hohe Besucherattraktivität sorgen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Filiale der Stadtbibliothek, die zusätzlich regelmäßige Kundenströme gewährleistet.