S-Sillenbuch: 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht nahe des Eichenhains
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage inmitten eines der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts, dem grünen und familienfreundlichen Sillenbuch.
Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren oder Familien ein komfortables Zuhause ermöglicht. Helle Räume, praktische Aufteilung und eine freundliche Atmosphäre prägen das Gesamtbild dieser Immobilie.
Der Grundriss bietet eine ideale Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Gleich beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer führt. Über den Wohnbereich erhalten Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon, ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Gegenüber vom Wohnbereich befinden sich die Küche und das separate WC.
Ein kleiner, separater Flur führt Sie in den ruhigeren Teil der Wohnung. Dort erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Balkonzugang. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Zimmer rundet das Raumangebot ab, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und ein Tiefgaragenstellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
+ ruhige Lage
+ Personenaufzug
+ helle Räumlichkeiten
+ gepflegte Wohnanlage
+ Hausreinigung
+ Winterdienst
+ Kellerraum
+ TG-Stellplatz
+ direkt am Eichenhain
Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch - einer der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage innerhalb des Stadtteils.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ansprechend gestaltete Einkaufsmeile sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in Sillenbuch und der näheren Umgebung diverse Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Berufstätige bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangt man in etwa 20 Minuten bequem ins Stuttgarter Stadtzentrum.
Auch für Erholung ist bestens gesorgt: Das Naturschutzgebiet Eichenhain sowie der Spitalwald, welche sich in direkter Nähe vom Objekt befinden, bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Naturerlebnisse. Die Verbindung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht Sillenbuch zu einer der gefragtesten und lebenswertesten Wohngegenden Stuttgarts.
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Ansprechpartner
Loreta.Haxhiajdini@link-immobilien.info
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
209 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
209 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
209 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-01-15 |
| Energieausweis gültig bis | 15.01.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
