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S-Sillenbuch: 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht nahe des Eichenhains

Balkon Wohnung Stuttgart
Balkon
390.000,- €
 
Wohnzimmer Wohnung Stuttgart
Wohnzimmer
Wohnzimmer Wohnung Stuttgart
Wohnzimmer
Eingangsbereich Wohnung Stuttgart
Eingangsbereich
Küche Wohnung Stuttgart
Küche
Schlafzimmer Wohnung Stuttgart
Schlafzimmer
Schlafzimmer Wohnung Stuttgart
Schlafzimmer
Badezimmer Wohnung Stuttgart
Badezimmer
Balkon Wohnung Stuttgart
Balkon
Büro Wohnung Stuttgart
Büro
Büro Wohnung Stuttgart
Büro

Objektart

Wohnung

Adresse

70619 Stuttgart

Objektdaten

Objekt-Nr. 6178837
Wohnfläche (ca.) 96 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 390.000,- €

Informationen

Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Garage

Details

Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
Anzahl 1
Bodenbelag
Teppich, Laminat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage inmitten eines der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts, dem grünen und familienfreundlichen Sillenbuch.

Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren oder Familien ein komfortables Zuhause ermöglicht. Helle Räume, praktische Aufteilung und eine freundliche Atmosphäre prägen das Gesamtbild dieser Immobilie.

Der Grundriss bietet eine ideale Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Gleich beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer führt. Über den Wohnbereich erhalten Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon, ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Gegenüber vom Wohnbereich befinden sich die Küche und das separate WC.

Ein kleiner, separater Flur führt Sie in den ruhigeren Teil der Wohnung. Dort erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Balkonzugang. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Zimmer rundet das Raumangebot ab, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und ein Tiefgaragenstellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

+ ruhige Lage
+ Personenaufzug
+ helle Räumlichkeiten
+ gepflegte Wohnanlage
+ Hausreinigung
+ Winterdienst
+ Kellerraum
+ TG-Stellplatz
+ direkt am Eichenhain

Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch - einer der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage innerhalb des Stadtteils.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ansprechend gestaltete Einkaufsmeile sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in Sillenbuch und der näheren Umgebung diverse Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Berufstätige bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangt man in etwa 20 Minuten bequem ins Stuttgarter Stadtzentrum.

Auch für Erholung ist bestens gesorgt: Das Naturschutzgebiet Eichenhain sowie der Spitalwald, welche sich in direkter Nähe vom Objekt befinden, bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Naturerlebnisse. Die Verbindung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht Sillenbuch zu einer der gefragtesten und lebenswertesten Wohngegenden Stuttgarts.

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Ansprechpartner

Frau Loreta Haxhiajdini
Telefon: 071193341151
Loreta.Haxhiajdini@link-immobilien.info

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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209 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2019-01-15
Energieausweis gültig bis15.01.2029
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1970
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungÖl

Objektanfrage

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