Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
Zum Verkauf steht dieses Grundstück mit Altbestand in ruhiger Ortsrandlage in unmittelbarer Nähe zum Körschtal.
Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.832 m² und bietet Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Bestandsgebäude aus dem Baujahr ca. 1970. Die Gebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignen sich, je nach individuellen Vorstellungen und wirtschaftlicher Betrachtung, entweder für eine umfassende Kernsanierung oder für einen Abriss mit anschließender Neubebauung. Somit eröffnet das Grundstück attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive und ruhige Ortsrandlage, die ein angenehmes Wohnumfeld mit naturnahem Charakter bietet und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Eine Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Sämtliche Angaben zur Bebaubarkeit erfolgen unverbindlich und ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Auskünfte und Genehmigungen der zuständigen Behörden.
***Der Verkauf erfolgt über das offene Bieterverfahren. Gebote können bis zum 17.07.2026 um 23:59 Uhr abgegeben werden.***
Dieses Grundstück hat Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich jetzt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Das Grundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Stuttgarter Stadtbezirk Möhringen. Der Machtolfweg ist eine überwiegend von Wohnbebauung geprägte Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Bebauungsstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün aus. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Ortsrandlage, die eine hohe Wohnqualität mit ruhigem Charakter bietet und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel - Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Nähe zu den Fildern, verschiedenen Grünflächen sowie Naherholungsgebieten bietet der Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Infrastruktur des beliebten Stadtbezirks Möhringen mit kurzen Wegen zum Flughafen Stuttgart, zur Messe Stuttgart sowie zur Autobahn A8.
Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
200 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
200 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 200 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-07-15 |
| Energieausweis gültig bis | 16.07.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1930 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |