Über den Dächern von Feuerbach: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Dachterrassen & Weitblick
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese geräumige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der sehr gepflegten Wohnanlage "Am Lemberg" in bester Lage von Stuttgart-Feuerbach und überzeugt mit einer traumhaften Aussicht über Feuerbach bis hin zum Killesberg.
Die großzügigen Wohnräume schaffen in Verbindung mit der überdurchschnittlichen Deckenhöhe im Wohn- und Essbereich ein besonders angenehmes und offenes Wohngefühl. Eine großflächige Glasfront sorgt zudem für viel Tageslicht und eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Süd-Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet und zugleich einen fantastischen Blick über Feuerbach eröffnet. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine zweite Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Weinberge.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert. Die Küche wurde im Jahr 2012 renoviert, das Badezimmer und das separate WC folgten 2013. Die großzügige Glasfront im Wohn- und Essbereich sowie die Dachflächenfenster wurden in den Jahren 2012 bzw. 2014 erneuert. Im Jahr 2016 erfolgte zudem eine weitere Modernisierung mit dem Einbau neuer Parkettböden, die den Wohnräumen eine hochwertige und wohnliche Atmosphäre verleihen.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine gepflegte Einbauküche sowie teilweise elektrisch steuerbare Jalousien. Die vorhandenen Fenster und Jalousien werden aktuell durch einen Fachbetrieb überprüft bzw. instandgesetzt.
Die Wohnung ist zum Teil möbliert. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden und bieten damit beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist mit einer eigenen Wallbox ausgestattet und ermöglicht somit das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Stellplatz.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
+ Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung
+ Traumhafter Ausblick über Feuerbach bis zum Killesberg
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe
+ Große Glasfront für besonders helle Wohnräume
+ Großzügige Süd-Dachterrasse
+ Zweite kleinere Dachterrasse an Küche
+ Hochwertiger Parkettboden
+ Teilweise elektrisch steuerbare Jalousien
+ Wallbox zum komfortablen Laden eines Elektrofahrzeugs
Stuttgart-Feuerbach zählt zu den gefragten und etablierten Stadtteilen der Landeshauptstadt und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Dazu zählen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Banken ebenso wie Schulen, Kindertagesstätten, die Stadtbücherei und verschiedene Sport- und Freizeitangebote.
Auch als Wirtschaftsstandort überzeugt Feuerbach durch seine Nähe zu zahlreichen namhaften Unternehmen. Unter anderem sind mit Bosch und Porsche bedeutende Arbeitgeber in der näheren Umgebung angesiedelt. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile und Ortschaften.
Einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Umfeld bieten die nahegelegenen Grün- und Waldflächen. Sie laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Diese Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern macht Stuttgart-Feuerbach zu einem vielseitigen und begehrten Wohnstandort.
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Ansprechpartner
Mobil: +49 176 8444 6489
alexander.roesler@link-immobilien.info
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
119 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
119 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 119 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-02-01 |
| Energieausweis gültig bis | 01.02.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1976 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |