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Informationen
Ausstattung
Details
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage von Stuttgart-Bad Cannstatt zu erwerben.
Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über nur wenige Stufen bequem erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiterer Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich. Zwei Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer sowie eine Einzelgarage mit Stromanschluss runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird leerstehend übergeben. Somit haben Sie die Freiheit, selbst zu entscheiden, ob Sie die Immobilie als Kapitalanlage nutzen oder künftig selbst beziehen möchten.
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
+ Einbauküche
+ 2x Balkon
+ Kellerabteil
+ Einzelgarage mit Stromanschluss
+ Saniertes Badezimmer
+ gr. Potential
+ Balkonsanierung im Jahr 2022
+ Neu gepflasterter Hofweg
+ gute Anbindung an ÖPNV
+ U.V.M
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt.
Der beliebte Stadtbezirk überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Damit bietet die Lage ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und urbanem Komfort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Stadtbahnverbindungen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und weiterer Ziele im Stadtgebiet. Auch mit dem Pkw besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Bad Cannstatt bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Ansprechpartner
Giuseppe.blacona@link-immobilien.info
Energieausweis (Bedarfsausweis)
179,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
179,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 179,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-07-30 |
| Energieausweis gültig bis | 30.07.2036 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |