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Charmanter Bungalow in bevorzugter Lage - ebenerdig und mit viel Privatsphäre

Drohnenaufnahme Bungalow Waiblingen
Drohnenaufnahme
550.000,- €
 
Wohnbereich Bungalow Waiblingen
Wohnbereich
Terrasse Bungalow Waiblingen
Terrasse
Terrasse Bungalow Waiblingen
Terrasse
Essbereich Bungalow Waiblingen
Essbereich
Essbereich Bungalow Waiblingen
Essbereich
Flur Bungalow Waiblingen
Flur
Schlafzimmer Bungalow Waiblingen
Schlafzimmer
Tageslichtbad Bungalow Waiblingen
Tageslichtbad
Büroraum UG Bungalow Waiblingen
Büroraum UG
Drohnenaufnahme Bungalow Waiblingen
Drohnenaufnahme
Erdgeschoss Bungalow Waiblingen
Erdgeschoss
Untergeschoss Bungalow Waiblingen
Untergeschoss

Objektart

Bungalow

Adresse

71336 Waiblingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 6009128
Wohnfläche (ca.) 151 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 550.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
373 m²
bezugsfrei ab
Nach Rücksprache

Ausstattung

Garage
Gäste-WC

Details

Stellplatzarten
Garage, Freiplatz
Schlafzimmer
4
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis

Dieser großzügige Bungalow in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Waiblingen-Neustadt bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und ein komfortables Zuhause auf einer Ebene. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse. Hier entsteht ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Haus befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet damit eine gute Grundlage für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Zusätzlichen Raum bietet das vollständig unterkellerte Untergeschoss. Neben einem Hobbyraum stehen hier ein Büroraum mit separatem Zugang, ein weiteres Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage.

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Dann zögern Sie nicht und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!

+ XXL-Terrasse
+ voll unterkellert
+ altersgerecht
+ heller Wohn-/Essbereich
+ sehr ruhige Lage
+ Tageslichtbad
+ gr. Fensterfront
+ Hobbyraum
+ Büro im UG
+ Weiteres Bad im UG
+ sehr gute Anbindung an den ÖPNV
+ Rollläden teilweise elektrisch
+ Einzelgarage

Der Bungalow befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Waiblingen-Neustadt - einem beliebten Stadtteil mit hoher Lebensqualität.
Umgeben von viel Grün genießen Sie hier ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Die Lage eignet sich ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, zugleich aber nicht auf eine gute Anbindung und kurze Wege verzichten möchten. Die Waiblinger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist mit dem Pkw in etwa 20 Minuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Lage.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Waldflächen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren, Jogging und weiteren Aktivitäten im Grünen ein. Ergänzt wird das attraktive Freizeitangebot durch einen Reitstall sowie einen Tennisplatz in der Umgebung.

Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen

Ansprechpartner

Herr Giuseppe Blacona
Telefon: +49 (711)-620 248 83
Giuseppe.blacona@link-immobilien.info

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 352,01 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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352,01 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieausweis Ausstelldatum2026-07-09
Energieausweis gültig bis08.07.2036
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1970
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungElektro

Objektanfrage

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