Komfort trifft Aussicht: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Remsblick, Aufzug & TG-Stellplatz
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, ihre hervorragende Wohnlage und insbesondere durch ihre Lage in zweiter Baureihe mit herrlichem Blick auf die Rems. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in den hellen und weitläufigen Wohn- und Essbereich gelangen. Die offen gestaltete Küche bildet gemeinsam mit dem Wohn- und Esszimmer das Herzstück der Immobilie. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit direktem Blick auf die Rems. Hier genießen Sie eine außergewöhnliche Aussicht und können den Tag in entspannter Atmosphäre bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche nach einem langen Arbeitstag erspart.
Die Einheit ist nicht vermietet und kann daher zeitnah bezogen werden.
Kaufpreiszusammenstellung:
Kaufpreis-Wohnung: 395.000 EUR
Kaufpreis TG-Stpl.: 20.000 EUR
Gesamt= 415.000 EUR
+ lichtdurchflutet
+ Aufzug
+ Blick auf die Rems
+ TG-Stellplatz
+ 2 Balkone
+ gr. Wohn-/ und Essbereich
+ gr. Küche
+ gr. Kellerraum
+ ruhige Lage
+ gute Anbindung an den ÖPNV
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Waiblingen und verbindet eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Waiblinger Innenstadt als auch die umliegenden Städte und die Region Stuttgart schnell erreicht werden können.
Die Nähe zur Rems sowie zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden und weitere Freizeitaktivitäten im Freien. Besonders attraktiv ist die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt.
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Ansprechpartner
Giuseppe.blacona@link-immobilien.info
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
55 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
55 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 55 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-05-18 |
| Energieausweis gültig bis | 18.05.2032 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2009 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |