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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Wolfschlugen!
Diese zum Verkauf stehende Immobilie überzeugt durch helle Räumlichkeiten dank der vielen und großen Fensterflächen.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss: Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon - ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.
Außerdem besticht die Wohnung durch eine Tageslicht Einbauküche, sowie ein direkt anliegendes Badezimmer, welches bequem vom Wohn- und Schlafbereich, als auch von der Küche erreichbar ist. Das moderne Tageslichtbad sowie die Küche unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem praktischen Außenstellplatz.
Gut zu wissen:
Die Wohnung inkl. Außenstellplatz ist aktuell an eine Einzelperson für 410 EUR Kaltmiete pro Monat vermietet.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat das Objekt bisher selbst verwaltet (familienintern).
Daher bestehen klassische Verwaltungsunterlagen wie Versammlungsprotokolle oder eine Beschlusssammlung nicht.
Die laufenden Verbrauchskosten der angebotenen Immobilie belaufen sich auf ca. 90EUR im Monat.
Heizungserneuerung 2018 (Pelletheizung mit Solaranlage)
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses tolle Immobilienangebot nicht entgehen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
+ lichtdurchflutet
+ großer Sonnenbalkon
+ Außenstellplatz
+ gute Anbindung an den ÖPNV
Wolfschlugen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Esslingen, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Die ruhige, ländliche Umgebung macht Wolfschlugen zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Landeshauptstadt Stuttgart. Dank der nahegelegenen Autobahn A8 sowie gut ausgebauter Bundesstraßen ist Wolfschlugen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station in der Nähe sorgt für eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die angrenzenden Städte. Die Gemeinde selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem ist Wolfschlugen bekannt für sein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen. Die naturnahe Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Natur direkt vor der Haustür zu genießen, sei es bei Spaziergängen im Wald, Radfahren oder anderen Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen Wohnatmosphäre, die Wolfschlugen zu einem beliebten Wohnort macht.
Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses An-gebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
139,79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
139,79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 139,79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Holzpellets |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-02-25 |
| Energieausweis gültig bis | 24.02.0236 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Pellet |