Charmantes kleines Fachwerkhaus mit besonderem Flair in Ludwigsburg-Oßweil

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 überzeugt mit seinem historischen Charakter und einem gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 52,5 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie eine kompakte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 68 m² große Grundstück verfügt zudem über einen kleinen Vorgarten mit Terrassenbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein geräumiges Zimmer sowie ein separates WC. Die Raumhöhe beträgt auf dieser Ebene ca. 1,90 m. Über den Treppenaufgang im Flur gelangt man in das Obergeschoss, welches ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss bietet. Eine kleine Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss, wo zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter eine Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung im Jahr 2012 sowie die teilweise Erneuerung der Fußböden im Jahr 2015. Ein Glasfaseranschluss wurde 2024 hergestellt.

Besonders interessant: Das Gebäude wird von der Stadt als besonders erhaltenswertes Gebäude für den Ortskern eingestuft. Da sich die Immobilie innerhalb eines laufenden Sanierungsgebiets befindet, können für entsprechende Sanierungsmaßnahmen unter bestimmten Voraussetzungen städtische Zuschüsse beantragt werden.

Das Haus eignet sich insbesondere für Liebhaber historischer Fachwerkhäuser, die ein überschaubares Zuhause mit individuellem Charakter suchen.

Der Verkauf des Hauses erfolgt im offenen Bieterverfahren (keine Auktion!). Der aufgerufene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar, Angebote können bis zum 02.12.2026 um 18 Uhr abgegeben werden.

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