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S-Sillenbuch: Charmante 3-Zimmer-Maisonette in ruhiger Lage

Balkon Maisonettewohnung Stuttgart
Balkon
398.000,- €
 
Flur Maisonettewohnung Stuttgart
Flur
Wohnzimmer Maisonettewohnung Stuttgart
Wohnzimmer
Wohnzimmer Maisonettewohnung Stuttgart
Wohnzimmer
Wohnzimmer Maisonettewohnung Stuttgart
Wohnzimmer
Balkon Maisonettewohnung Stuttgart
Balkon
Schlafzimmer Maisonettewohnung Stuttgart
Schlafzimmer
Schlafzimmer Maisonettewohnung Stuttgart
Schlafzimmer
Balkon Schlafzimmer Maisonettewohnung Stuttgart
Balkon Schlafzimmer
Balkon Schlafzimer Maisonettewohnung Stuttgart
Balkon Schlafzimer
Einbauküche Maisonettewohnung Stuttgart
Einbauküche
Studio Maisonettewohnung Stuttgart
Studio
Studio Maisonettewohnung Stuttgart
Studio
Badezimmer Maisonettewohnung Stuttgart
Badezimmer
Grundriss Maisonettewohnung Stuttgart
Grundriss
Grundriss Maisonettewohnung Stuttgart
Grundriss

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

70619 Stuttgart

Objektdaten

Objekt-Nr. 6299643
Wohnfläche (ca.) 83,93 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 398.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage
Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
Anzahl 1
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
3,57% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch.

Mit einer Wohnfläche von ca. 83,93 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, von dem aus die verschiedenen Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Im vorderen Bereich befinden sich das separate Gäste-WC, die Einbauküche sowie das Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie individuelle Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der zum Verweilen und Entspannen an der frischen Luft einlädt.

Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen Sie das Studio im oberen Geschoss. Dieser zusätzliche Raum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort.

Das geräumige Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum zweiten Balkon, der einen weiteren schönen Platz im Freien schafft.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

+ zwei Balkone
+ Einbauküche
+ helle Räumlichkeiten
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Einbauschränke
+ TG-Stellplatz
+ Hausreinigung
+ Winterdienst
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 1994

Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch - einer der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage innerhalb des Stadtteils.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ansprechend gestaltete Einkaufsmeile sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in Sillenbuch und der näheren Umgebung diverse Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Berufstätige bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangt man in etwa 20 Minuten bequem ins Stuttgarter Stadtzentrum.

Auch für Erholung ist bestens gesorgt: Das Naturschutzgebiet Eichenhain sowie der Spitalwald, welche sich in direkter Nähe vom Objekt befinden, bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Naturerlebnisse. Die Verbindung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht Sillenbuch zu einer der gefragtesten und lebenswertesten Wohngegenden Stuttgarts.

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Ansprechpartner

Frau Loreta Haxhiajdini
Telefon: 071193341151
Loreta.Haxhiajdini@link-immobilien.info

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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123 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2019-11-06
Energieausweis gültig bis05.11.2029
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1994
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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