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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch.
Mit einer Wohnfläche von ca. 83,93 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, von dem aus die verschiedenen Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Im vorderen Bereich befinden sich das separate Gäste-WC, die Einbauküche sowie das Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie individuelle Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der zum Verweilen und Entspannen an der frischen Luft einlädt.
Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen Sie das Studio im oberen Geschoss. Dieser zusätzliche Raum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort.
Das geräumige Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum zweiten Balkon, der einen weiteren schönen Platz im Freien schafft.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
+ zwei Balkone
+ Einbauküche
+ helle Räumlichkeiten
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Einbauschränke
+ TG-Stellplatz
+ Hausreinigung
+ Winterdienst
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 1994
Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch - einer der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage innerhalb des Stadtteils.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ansprechend gestaltete Einkaufsmeile sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in Sillenbuch und der näheren Umgebung diverse Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Berufstätige bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangt man in etwa 20 Minuten bequem ins Stuttgarter Stadtzentrum.
Auch für Erholung ist bestens gesorgt: Das Naturschutzgebiet Eichenhain sowie der Spitalwald, welche sich in direkter Nähe vom Objekt befinden, bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Naturerlebnisse. Die Verbindung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht Sillenbuch zu einer der gefragtesten und lebenswertesten Wohngegenden Stuttgarts.
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Ansprechpartner
Loreta.Haxhiajdini@link-immobilien.info
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
123 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
123 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
123 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-11-06 |
| Energieausweis gültig bis | 05.11.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
